どっちの方が自分に合った住み良い立地なのかの検証、今回は谷根千対決として千駄木vs根津です。

谷根千というのは聞き慣れない方もいるかもしれませんが、谷中・根津・千駄木の頭文字を取った地域のことで、下町風情を残しながら大きい商店街などもある、近年非常に注目を浴びている地域になります。

その谷根千の中から、今回は千駄木と根津を取り上げて比較してみたいと思います。


千駄木は文京区千駄木2丁目のある地点、根津は文京区根津2丁目のある地点で比較しています。

比較にあたっての前提条件は「はじめに：比較事例について」と記事の一番最後に紹介していますので、そちらもご確認ください。


●お気に入り該当度
さて、ではまずはお気に入り該当度について見ていきましょう。

なんとお気に入り該当度は引き分けに終わりました。

店舗数・施設数も種類も違うのに引き分けに終わるというのは、かなりレアです。具体的にみていきましょう。

千駄木は近隣にお気に入りショップとしてドラッグストア、コンビニ、ゆうちょ銀行、ミスタードーナツがありました。

根津は近隣にドラッグストア、食品スーパー、持ち帰り弁当・惣菜チェーン、コンビニ、ゆうちょ銀行がありました。

揃っているお気に入りショップのジャンルは若干異なりますが、店舗数としては大きく違いはありませんでした。

千駄木はミスタードーナツという具体的店舗かつレア店舗があったことで、点数に大きく寄与しています。

またお気に入り施設としては、千駄木は公共施設２箇所、学校施設３箇所、保育所施設９箇所、病院施設１６箇所と充実しています。

根津は公共施設１箇所、学校施設２箇所、保育所施設５箇所、病院施設１２箇所となっており、全体的に施設数としては千駄木が多くなっています。

結果、お気に入り該当度はまさかの引き分けで終わることになりました。



●近隣ショップ充実度

それでは次に具体的な近隣ショップ充実度を見ていきましょう。

近隣ショップ充実度は千駄木に軍配が上がりました。

千駄木は近隣に郵便局、スーパー、カフェ、ファストフード、ドラッグストア、銀行・ATM、コンビニと７種類２０店ありました。

根津は近隣に郵便局、スーパー、カフェ、ファストフード、ドラッグストア、ファミレス、百円ショップ、銀行・ATM、コンビニと９種類１８店ありました。

店舗数としては千駄木の方が多かったのですが、ショップの種類としては根津の方が多かったですね。

ここは店舗数だけではなくレア度（出現率）も考慮した得点になっていますので、店舗数は少なかったものの、ほんのわずか根津の得点が高くなることになりました。



●公共交通機関便利度
次は公共交通機関便利度です。

公共交通機関便利度は根津に軍配が上がりました。

ただここもほとんど差が出ませんでした。

勤務地（人形町駅設定）までの移動時間は少しだけ根津の方が短くなっていますが、勤務地までの乗換回数、５００m圏内の駅数はともに同じとなっています。

千駄木も根津もともに東京メトロ千代田線(綾瀬－代々木上原)の隣駅同士ですので、ここは勤務地をどこに設定するか次第で軍配はどっちに上がるかすぐ変わりそうですね。

とはいえ得点差も本当にわずかになっています。あまり全体には影響しないかもしれませんね。

ただ０.６ポイントだけ根津の得点が高くなっています。



●公共施設充実度
次は公共施設充実度です。

公共施設充実度は千駄木に軍配が上がりました。

千駄木は近隣に公共施設として交番、地域庁舎・出張所、図書館、その他図書施設、各種運動施設の５種類７箇所がありました。

根津は近隣に交番、地域庁舎・出張所、消防出張所、図書室の４種類５箇所がありました。

近隣、且つ結構似た施設がどちらにもありますが、もちろん別の施設となっています。

またお気に入り施設の地域庁舎・出張所は千駄木が２箇所、根津が１箇所となっており、ここの差も得点に影響しています。

結果、施設数の差で千駄木の得点が高くなりました。



●学校等教育充実度
次は学校等教育充実度です。

学校等教育充実度も千駄木に軍配が上がっています。

千駄木は学校等教育施設として近隣に幼稚園、小学校、中学校の３種類５箇所の学校等教育施設がありました。

根津は近隣に幼稚園、小学校、高校の３種類４箇所の学校等教育施設がありました。

また保育所施設としては千駄木は１０箇所、根津は６箇所と、こちらも千駄木の方が多くなっています。

結果千駄木の方が学校等教育施設、保育所施設のどちらも数が多かったので、その分千駄木の得点が高くなりました。



●生活安心度
次は生活安心度になります。

ここも僅差ではありますが、千駄木に軍配が上がりました。

どちらも近隣に災害指定緊急避難場所が１箇所となっています。

千駄木は近隣に「洪水、地滑り、高潮、内水氾濫」に対応した指定避難所が１箇所となっています。

根津も近隣に「洪水、地滑り、高潮、内水氾濫」に対応した指定避難所が１箇所あります。

病院施設としては千駄木が２３箇所、根津が２１箇所と、ここもわずかな差となっています。

災害指定緊急避難場所も病院施設ももちろん別の施設なのですが、面白いぐらい似通いますね。

結果わずかに施設数が多かった千駄木の得点が高くなりました。



●近隣快適度
最後は近隣快適度になります。

近隣快適度もお気に入り該当度と同じく引き分けに終わりました。

千駄木も根津も近隣に治安注意施設と呼ばれる施設はありませんでした。

また同様に近隣に救急病院もありませんでした。

差は出ませんでしたが、どちらも良い結果だと言えるでしょう。



●最終結果
ということで最終的な結果は下記の通りとなりました。

今回の地点では千駄木の方が得点が高くなりました。

とはいえ個々の項目を見ていくと得点差は微々たるものです。

今回はほとんどの項目で大きな得点差は生まれませんでした。

施設としても似た施設が多く、どちらが良いかは個人的な感覚によるかもしれません。


ただ、今回はあくまでも千駄木のある地点と根津のある地点の比較にしかすぎません。

地点を変えるだけで同じ駅同士の比較であっても全然結果が変わることはよくあります。
（決して千駄木駅と根津駅の優劣結果ではありません。ご了承ください。）

是非りっちどっちにログインして実際に気になる具体的な地点を比較してみて下さい。

全然異なる結果になると思いますよ。


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最後に検索にあたっての条件と補足を下記に記載しておきます。

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『条件』
●検索範囲
500m
→徒歩圏内を想定しています。

●お気に入り店舗
食品スーパー、オーケーストア、コンビニチェーン店、ドラッグストア通常店舗、ゆうちょ銀行窓口、持ち帰り弁当・惣菜チェーン、ミスタードーナツ、ダイソー
→ご家族の方でも単身の方でも近くにあるといいなぁ、というのを個人的主観で設定してみました。

●お気に入り施設
学校等教育施設から小学校、中学校、保育所施設から認可保育所、公共施設から役所・役場、病院から内科、を設定

●勤務地等ターゲット住所の最寄駅
人形町駅（ 東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線）
→ここは個々人によって変わる場所ですので、あくまでもご参考程度としてください。


『補足』
■お気に入り該当度
事前に設定したお気に入りカテゴリーに該当するショップや施設がどれだけ設定した範囲内に存在するか、ということを判定した結果になります。

■近隣ショップ充実度
設定した範囲内にどれだけショップが存在するかを判定しています。
お気に入りで設定していないショップも含めた近隣に存在するショップ数になります。

■公共交通機関便利度
設定した範囲内にある駅数や、勤務地等ターゲット住所を設定している場合はターゲット住所の最寄駅までの移動時間、乗り換え回数などを元に判定しています。

■公共施設充実度
範囲内にある公共施設の数によって判定しています。

■学校等教育充実度
範囲内にある学校等教育施設や保育所施設の数によって判定しています。

■生活安心度
災害指定緊急避難場所の有無や病院の有無によって判定します。

■近隣快適度
範囲内に治安注意施設と呼ばれる施設や救急病院の数が少ない方が点数が高くなる項目です。
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